忙，有理有据。
当宁致君讲到溢价策略和市场接受度时，郑耀明打断了他：“等等，你说溢价10-15%，WH现在高端项目也就卖四千五，你卖五千以上，客户凭什么买单？”
“凭差异化，凭稀缺性，凭对未来生活的想象。”宁致君说，“郑董，现在的客户，已经不是十年前只要有房子住就行的客户了。他们受过更好的教育，见过更大的世面，更注重生活品质和健康。生态、环保、可持续，这些概念在发达国家已经是高端社区的标配，在中国，也会是趋势。”
他顿了顿，补充道：“而且，我们不是简单地涨价。我们是提供了额外的价值——更好的空气，更美的环境，更健康的生活，更和谐的社区。这些，是钱买不到的，但可以通过我们的设计来实现。”
郑耀明沉默了。他靠在沙发上，手指无意识地敲着膝盖，眼神深邃，像在思考，在权衡。
办公室里安静下来。阳光从落地窗洒进来，在光洁的地板上投出明亮的光斑。远处传来隐约的城市噪音，但这一刻，仿佛都被隔绝在外。
终于，郑耀明开口：“宁同学，你的方案，很有想法。但你也知道，想法是想法，落地是落地。房地产项目，动辄几千万的投资，我们不能只凭一个想法就做决定。”
“我明白。”宁致君说，“所以我今天带来的，只是方案的框架和部分细节。如果郑董和郑总有兴趣，我们可以继续深入。我会提供更详细的设计方案，成本测算，市场分析，风险评估。但前提是，我们有合作的基础和意向。”
郑耀明看着他，眼神复杂。眼前这个年轻人，说话滴水不漏，做事有章有法。他提出了诱人的理念，但又不一次把底牌全亮出来。他要先看到对方的诚意，看到合作的可能性，才愿意拿出更多。
“你这是不见兔子不撒鹰啊。”郑耀明忽然笑了，“不过也好，商场如战场，谨慎点没错。如果你一来就把所有东西都摊开，我反而不敢跟你合作——那样的人，要么太天真，要么太傻。”
宁致君也笑了：“郑董过奖。我只是觉得，合作是双向的，诚意也是双向的。我拿出了我的想法，现在，我想听听明耀的态度。”
郑耀明和郑文斌交换了一个眼神。郑文斌点点头，郑耀明便说：“这样，你把这份框架留下。我们公司内部会讨论，工程部、设计部、成本部、营销部，都会看。下周，我们给你答复。如果大家觉得可行，我们再谈具体的合作方式和股份比例。”
“好。”宁致
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